אור ים היא שכונה חדשה בשטח שבין שכונת אורות רבין, כביש החוף, צומת פלי"ם, וכביש מס' 4. על פיתוחה והתשתיות בה אחראית החברה לפיתוח קיסריה. אחת מהחברות אשר זכו במכרז והצטרפו אל הפרויקט באור ים היא "אלקטרה מגורים", מחברות המגורים החדשניות בישראל המשתייכת לקבוצת אלקטרה המבוססת והוותיקה. "אין ספק שזו תכנית שתשנה את פני העיר" אמר ראש עיריית אור עקיבא יעקב אדרי.
תמהיל הדירות באור ים מגוון והטרוגני והוא מיועד למשפחות ולמשפרי דיור השואפים להעלות את רמת החיים, ומציע את כל היתרונות בשכונת מגורים אחת. הפרויקט מביא עצמו לידי ביטוי במספר תחומים:
בחינוך – מדובר על 4 קריות חינוך עצמאיות וחדשות (יסודי ועל יסודי וגני ילדים בכל הגילאים). ההגעה לקריות החינוך ולגני ילדים תתאפשר באמצעות מערכת שבילים אשר תוכננה בתכנון והקפדה כך שהמרחק המקסימלי לבתי הספר היסודיים יעמוד על 350 מטר בלבד. מיקום בתי הספר התיכוניים הוא בצפונה ודרומה של השכונה, וגני הילדים ימוקמו לאורך הפארק כמו גם שבילי אופניים ושבילי הולכי רגל.
בשטחי המסחר והבילוי – בשכונת אור ים צפויים לקום מספר מרכזים מסחריים בהיקף של כ-50,000 מ"ר המציעים תמהיל רחב של שירותים מסחריים ואזרחיים אשר ישרתו את תושבי השכונה. המרכזים המסחריים מציעים מגוון אדיר של אפשרויות בילוי ומסחר במחירים אטרקטיביים במיוחד.
בשטחים ציבוריים וירוקים – ריאות ירוקות הן אחד המאפיינים החשובים ביותר עבור תושבי הערים, שמעוניינים ליהנות ממגורים בעיר הגדולה מבלי לסבול מתחושת הצפיפות והמחנק. שכונת אור ים מתאפיינת בריבוי שטחים ציבוריים איכותיים בהיקף של כ–40% משטח השכונה. במרכז שכונת אור ים, לכל אורך השכונה, עובר פארק לינארי, ממנו יוצאת מערכת שבילים לאורך כל השכונה המחברת בין גני ילדים ובתי הספר. בסך הכל מדובר בשני פארקים מרכזיים וענקיים הכוללים אגמים מלאכותיים.
באיכות החיים – אור ים תוכננה כסביבת מגורים מודרנית, איכותית ומגוונת. 60% משטחי השכונה מיועדים לצרכי ציבור, דרכים ושטחים ירוקים: פארק לינארי לכל אורך השכונה, תיסלל מערכת שבילים לאורך כל השכונה המחברת בין גני ילדים ובתי הספר ובממשק עם הפארק המרכזי. מדובר בשכונה היוצרת קהילה מלוכדת ובטוחה לילדים והורים, כאשר השכונה תוכננה מתוך מחשבה השמה לדגש את צרכיהם של הילדים, הולכי הרגל ורוכבי האופניים, ולכן השטחים הירוקים מנותקים לגמרי מכבישים ובכך מהווים מתחם ירוק ובטוח לילדים.
כמו כן, אור ים ממוקמת כמספר דקות מקיסריה, המציעה את מגרשי הגולף ואתר העתיקות המרהיב של העיר ההיסטורית. משמעות הדבר היא שיהיה ניתן להגיע מאור ים ישירות אל חופי הים של קיסריה ושדות ים (חוף הזהב וחוף האקוודוקט) ואל הנמל העתיק באמצעות מערכת שביל הליכה ואופניים. מחלק מהבניינים ומהקומות הגבוהות יהיה ניתן לראות את הים ואת מגרש הגולף של קיסריה המשתרע על כ 1,000 דונם של מדשאות ממערב.
בנוסף, אור ים תהנה מנגישות תחברותית גבוהה שתכלול גישה לכביש 4 (תל אביב-חיפה) ולכביש 2 (כביש החוף), והיא מצויה במרחק של 40 דקות מתל אביב ו-30 דקות מחיפה. היא גם רחוקה חמש דקות נסיעה לפארק העסקים קיסריה, בו מרוכזות כ-100 חברות היי-טק. בנוסף, יופעל שאטל על ידי החברה לפיתוח קיסריה מאור ים לפארק העסקים ולתחנת הרכבת הסמוכה קיסריה – פרדס חנה.
כאמור, אור ים מתוכננת לכ-3,500 משפחות, עם כל השירותים של עיר מודרנית אבל עם תכנון ששם במרכז את המשפחה, ואת מה שמעניק לה איכות חיים – מוסדות חינוך איכותיים מתחת לבית, ילדים שיכולים ללכת לבית ספר בלי לחצות כבישים, תשתית ענפה של מסלולי אופניים, מרכזי בילוי וקניות, פארקים עירוניים המחוברים על ידי טיילת עירונית על תוואי של נחל, נגישות לצירי התנועה המרכזיים של המדינה ולרכבת ישראל לפארק העסקים של קיסריה, של אור עקיבא ולחוף אור-ים.
לסיכום, הפרויקט באור ים, בראשות אלקטרה מגורים, מציע סטנדרט חדש בכל הקשור לשטחי הציבור בשכונת מגורים. מתכנני אור ים, שהקצו כ-60% משטחי השכונה עבור שטחים ציבוריים, דרכים ושטחים ירוקים, שמו דגש על תכנון כל שטחי הציבור הדרושים כדי להעניק לתושבים את כל השירותים הדרושים ואף מעבר, ממש כמו עיר קטנה.
