תמונה: אלקטרה לייף סטייל פארק הים נתניה

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על זכייה במכרז הפומבי לרכישת זכויות חכירה של ששה מתחמים לבנייה רוויה בשכונת "שירת הים" בנתניה. המתחמים המצויים בקרקע הגובלת בחוף הים הדרומי של נתניה, בין דרך בן גוריון במזרח לחוף הים במערב, מתקשרים לתכנית הרובע "שירת הים". שטח התכנית בנתניה מתפרש על שטח של כ-755 דונם.

תוכנית הרובע מתמקדת ביצירת מרחב דיור עם שימושים נוספים, כמו בתי מלון, מבני ציבור, מסחר משולב בשטח פתוח-רמפה, מסחר, תשתית דרכים, שטח ציבורי פתוח שימור, פארק החוף, טיילת, כיכר וחוף ים. התוכנית גם מתקשרת ומשמרת את שמורת אירוס הארגמן וכוללת בניית מרכז מבקרים וציר ירוק בשם "ואדיון", אשר יורד מאגם החורף לים תת כבישים ומאפשר מבט משדרות בן גוריון לים. קטע ירוק נוסף הוא טיילת באורך כ-700 מטרים עם פעילות עירונית ותיירותית, מסחר תיירותי וגן ציבורי חוף ים רחב ואיכותי.

התוכנית כוללת גם מערכת שבילי הולכי רגל מהעיר לחוף הים, שלושה בתי מלון מדורגים עם חצר פתוחה לים, פיתוח על גגות וחנייה תת קרקעית. המגורים תוכננו בצורה שמאפשרת תצפית פתוחה לים.

מסגרת המכרז כללה קבלה של 45 הצעות, והמכרז עצמו נערך על לרכישת זכויות חכירה למשך זמן מוגבל בלבד

החברות הזוכות במכרז הם:

י.א. אלון בניה בע"מ', 'אחים אום חברה לעבודות בניין השקעות ופיתוח בע"מ', 'ציון בריגה הורייזן בע"מ', 'בנימין זיגדון יזמות נדל"ן ובנייה בע"מ', 'אסדן ישראל בע"מ, איי די ג'י גלובל בע"מ' ו-'אביב בשירת הים נתניה בע"מ'  הוכרזו כזוכים במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה ל-6 מתחמים לבנייה רוויה למגורים (סה"כ כ- 749 יח"ד) בשכונת "שירת הים" בנתניה.

קיצבת נכות לילד נכה- המדריך המלא

קבלת גמלת ילד נכה מאפשרת להורים להעניק לילד את הטיפול הנדרש בהתאם למצבו * איך נקבעים הקריטריונים לקבלת הקצבה? מהם הטיפולים המיוחדים  המזכים בקבלת הגמלה? באיזה מקרים אלרגיה או ליקויים התנהגותיים מזכים בקצבה והאם הקצבה עלולה להיפסק בשלב כלשהו בחיי הילד?

עו"ד אסף ברק באדיבות זאפ משפטי, המתמחה בנושאי ביטוח לאומי בכלל ובגמלת ילד נכה בפרט, מגיש את המדריך המלא

 

הורים לילד נכה יכולים להגיש למוסד לביטוח לאומי תביעה לגמלת ילד נכה (המוכרת יותר כ'קצבת ילד נכה'), אך עליהם לקחת בחשבון שהקריטריונים לקביעת דרגת הנכות של ילד ובהתאמה -גובה הקיצבה, אינם זהים לאלה המשמשים לקביעת נכות מבוגרים.
כדי שתוכלו לשלוט בכל הפרטים, לעמוד על זכויותיכם ולמצות את הזכאויות המגיעות לכם, הכנו עבורכם מדריך לקיצבת ילד נכה.

מוכנים? צוללים פנימה.

אז מה הם ההבדלים בקריטריונים לקביעת קצבת ילד נכה לעומת מבוגר?

ההבדל העיקרי הוא ברציונל העומד מאחורי קביעת אחוזי הנכות וקצבת הנכות. אצל מבוגרים, הרציונל הוא ההפרעה שהנכות גורמת ליכולתו של האדם לעבוד ולהשתכר. חישוב זה אינו רלבנטי מן הסתם עבור ילדים, כך שהרציונל העומד מאחורי קביעת דרגת הנכות וגובה קצבת ילד נכה מבוסס על השאלה עד כמה הנכות גורמת לשונות חריגה של הילד לעומת בני גילו, ועד כמה הנכות גורמת לעומס טיפולי חריג להורים.

כיצד נקבעת קצבת ילד נכה?

ניתן להבחין בין שלוש קבוצות מרכזיות של ילדים שזכאים לקצבת נכות:
הקבוצה הראשונה היא של ילדים הסובלים מליקויים ספציפיים המזכים בקצבת ילד נכה. בקטגוריה זו, עצם הליקוי מזכה בקצבה, ללא תלות בהוכחה של טיפול מיוחד.
הקבוצה השנייה היא של ילדים הזקוקים לטיפולים מיוחדים, ובקבוצה זו, עצם קבלת הטיפולים המיוחדים היא שמזכה בקצבה, ללא קשר למחלה שבגינה ניתנים הטיפולים. הקבוצה השלישית היא של ילדים הסובלים מליקוי מיוחד, לרבות  עיכוב התפתחותי, המחייב טיפול או השגחה חריגים באופן יחסי לבני גילו.

אילו ליקויים מזכים בקצבת ילד נכה?

תקנות ביטוח לאומי קובעות רשימת לקויות המזכות בקצבה, כמו תסמונת דאון, דרגות מסוימות של לקויות ראייה ושמיעה ועוד. בנוסף, יש ליקויים גופניים או נפשיים הגורמים להורים עומס טיפולי חריג ביחס לטיפול הנדרש עבור ילדים אחרים באותו גיל.
חשוב לוודא שלקויות אלו ורמתן מופיעים בצורה ברורה באבחון המוגש לוועדה הרפואית בביטוח לאומי, כך שהחריגות לעומת ילדים אחרים בני אותו גיל או העומס הטיפולי החריג יקבלו בו ביטוי. חשוב להזכיר כי הועדה של המוסד לביטוח לאמי אינה מאבחנת ליקויים, ולכן ללא אבחון של ליקוי במסמכים הרפואיים, הועדה הרפואית עשויה שלא לקבוע זכאות לילד.

מה הם הטיפולים המיוחדים המזכים בקצבת ילד נכה?

טיפולים אלה מפורטים בתקנות הביטוח לאומי, והם כוללים, למשל, צורך בקבלת עירוי בבית חולים לפחות פעם בחודש או יותר, דיאליזה, טיפולים מסוימים הנדרשים לאחר השתלת איברים, טיפול קבוע בקרינה, האכלה בזונדה או טיפול בחמצן. מדובר ברשימה מפורטת של טיפולים מיוחדים, שהם כשלעצמם מקנים גמלת ילד נכה. כדאי לדעת כי יש גם טיפולים "קלים" יותר העשויים במקרים מסוימים של צירוף טיפולים, במשך תקופת זמן ובהתאם לקריטריון מינימום הקבוע בתקנות, לזכות  בקצבה. למשל, אינהלציה, אנטיביוטיקה לווריד, טיפולים משקמים, פיזיותרפיה יומיומית, מעקב קבוע במרפאת מומחים, או החלפת תחבושות במרפאה פעמיים ביום.

 

מהו מינימום הטיפולים ה"קלים" שמזכה בקצבת ילד נכה?

בטיפולים ה'קלים' צריך שיהיו לפחות שלושה טיפולים לכל מחלה כדי לקבל קצבה, או לפחות ארבעה טיפולים לשתי מחלות. מכאן גם נובעות מכשלות ואכזבות רבות. למשל, ילד שחולה בשתי מחלות כמו אסטמה (הדורשת למשל אינהלציה וטיפול תרופתי באנטיביוטיקה) ואלרגיה (הדורשת מעקב קבוע במרפאת מומחים למחלות נשימה). לכאורה, מדובר בשלושה טיפולים שונים, אך כיוון שמדובר בטיפולים הניתנים לשתי מחלות שונות (ונדרשים כאמור לפחות ארבעה טיפולים), ביטוח לאומי יכול במקרה זה לדחות בקשה לקצבת ילד נכה"

מדוע אלרגיה או בעיות התנהגות עשויות לזכות גם הן בקצבת ילד נכה?

ילדים עם אלרגיה (עד גיל מסוים לפחות) וילדים עם בעיות התנהגות (החל מגיל מסוים לפחות) דורשים השגחה מרובה גם בבית ובעיקר מחוץ לבית. ילדים צעירים עם אלרגיה חשופים לסכנות רבות בכל מקום – בבית, בגן, אצל חברים, משום שאינם יודעים לקרוא וצריך להשגיח ולוודא שהם לא אוכלים או נמצאים בקרבת גורמי האלרגיה. כך גם ילד שזקוק להשגחה בכל מקום בשל בעיות התנהגות המסכנות אותו או את סביבתו. לנוכח הסיכון המוגבר לילדים אלה, באופן שהוא חריג ביחס לבני גילם, הם זכאים לקצבה. עם זאת, יש לזכור שבמקרים אלה מדובר בגמלה חלקית בלבד, למרות שמבחינת ההורים מדובר עדיין בהשגחה מלאה.

האם קיימות תוספות לקצבת ילד נכה בגין סידורים מיוחדים?

כן. המוסד לביטוח לאומי יכול לשלם לילד נכה תוספת לקצבת הנכות בגין סידורים מיוחדים הנדרשים לטיפול היומיומי. למשל, ילד שלא יכול להתקלח לבד או לאכול לבד, ילד המתקשה בהיגיינה אישית וכן ילד המתקשה בניידות בתוך הבית בצורה החורגת במידה רבה יחסית לבני גילו. במקרים מסוימים, התוספות והקצבה יכולות להגיע יחד לעד 188% גמלה.

חך ושפה שסועים היא בעיה רפואית שעשויה לזכות בקצבת ילד נכה בעילות שונות אצל ילדים בגילאים שונים: בגיל קטן, זו תהיה זכאות לגמלה בגין האכלה ממושכת, ובגיל מבוגר יותר בגין חריגות בתקשורת המילולית המקובלת

באילו מקרים מראה חריג מזכה בקצבת ילד נכה?

המראה החריג כשלעצמו אינו מזכה בגמלה, אלא הליקוי הרפואי שגורם לו. למשל, קטיעת איבר אינה מזכה בגמלה עקב המראה החריג שהיא יוצרת, אלא עקב המגבלה בתפקוד באופן החורג מהתפקוד של יתר בני אותו הגיל.
דוגמה אחרת היא של מקרים שבהם הליקוי שנגרם כתוצאה מהמראה החריג יוצר תלות חריגה של הילד בהוריו ודורש טיפול מיוחד. למשל, ילד עם שפה וחך שסועים. המראה החריג כשלעצמו אינו מזכה בתשלום גמלה, אך אם מדובר בתינוק, פעמים רבות השפה השסועה גורמת לקשיים בפעולת היניקה, או שהאוכל 'בורח' לצדדים, כך שהאכלתו של הילד עלולה לארוך יותר משעה בכל פעם, והדבר נחשב לטיפול מיוחד עקב העומס הטיפולי החריג המוטל על ההורים.

האם הזכאות לגמלה עשויה להיפסק בגיל מאוחר יותר?

עקרונית, במקרה לדוגמה של ילד שסובל משפה או חך שסועים, בגיל מאוחר יותר כשבעיית ההאכלה נפתרת בדרך כלל, הרי שלכאורה הילד יאבד את הזכאות לגמלה. יחד עם זאת, בגיל מבוגר יותר ייתכנו הפרעות חריגות אחרות בשל השפה והחך השסועים, כמו בעיית תקשורת או הפרעה בדיבור או בהגיה. גם הפרעות אלו, אם הן חורגות מהתקשורת המילולית המקובלת בקרב בני גילו של הילד, עשויות לזכות את הילד בגמלה.
זכאות לגמלה יכולה להיפסק בגיל מאוחר גם במקרים אחרים. כך למשל, במקרה של ילד הסובל מאלרגיה תהיה זכאות לגמלה בגילאים שבהם הילד אינו מסוגל להישמר בעצמו, אך כשהילד יגדל וכבר יהיה מסוגל להישמר מחשיפה לאלרגן בעצמו, הזכאות תופסק.

מה הכי חשוב שהורים ידעו לאור הקריטריונים לקביעת קצבת ילד נכה?

אחת המסקנות החשובות היא שגם אם ההורים הגישו כבר בעבר קצבת ילד נכה ובקשתם נדחתה, ייתכן מאוד שבגיל מאוחר יותר כדאי להגיש שוב, משום שאז ייתכן שהתנהגותו או תפקודו של הילד חורגים באופן ניכר מבני גילו, והסיכוי לקבלת קצבה עולה בצורה משמעותית.

האם דחיית תביעה על ידי המוסד לביטוח לאומי מהווה סוף פסוק?

על החלטת ועדה רפואית שדחתה תביעה ניתן להגיש ערעור לועדת ערר, וגם אם ועדת ערר דחתה את התביעה, ניתן במקרים רבים להגיש ערעור לבית הדין לעבודה. מובן שרצוי לעשות את כל המהלך באמצעות עורך דין הבקיא בייצוג בוועדות רפואיות ובהגשת תביעות כנגד המוסד לביטוח לאומי.

באדיבות זאפ משפטי, עו"ד אסף ברק מתמחה בתביעות ביטוח לאומי בכלל ובגמלת ילד נכה בפרט.

 

 

אין באמור בכתבה כדי להוות יעוץ משפטי, ואין להסתמך על האמור בה כמתווה לפעולה במקרה ספיציפי. בכל מקרה וטרם הגשת תביעה למוסד לביטוח לאומי יש להתייעץ עם עו"ד המתמחה בהגשת תביעות ויצוג בועדות רפויאיות של המוסד לביטוח לאומי.

 

 

הפרויקט כולל 3 מבנים בני 7 קומות עם כ-144 יח"ד ובניין נוסף שייבנה בהמשך.

קבוצת יוסי אברהמי מדווחת על קבלת היתר חפירה ודיפון לפרויקט "ונציה" בלגונה של אילת, שיוקם בשיתוף חברת אלמוגים באזור המלונות וקניון האייס מול בעיר. החברות קיימו אירוע הנחת אבן פינה בפרויקט, והוא בין הפרויקטים הבודדים למגורים שיוקמו באזור.

פרויקט "ונציה" הוא פרויקט יוקרה מפואר וייחודי שתוכנן על ידי משרד "טיטו אומן אדריכלים" בהשראת העיר ונציה שבאיטליה. הוא יתפרס על שטח של כ-13 דונם על שפת הלגונה המזרחית באילת ויכלול כ- 144 יח"ד ב- 3 מבנים בני 7 קומות כל אחד ובניין נוסף שייבנה בהמשך בשלב ב'. תמהיל הדירות כולל דירות בנות 2-4 חדרים וכן פנטהאוזים עם נוף למפרץ אילת.

המבנים ייקראו ויעוצבו ברוח גדולי אמני איטליה – ויולדי, רפאל ומרקו פולו. דיירי הפרויקט ייהנו מפסיליטיס מגוונים כגון, לאונג' עסקים, בריכת שחייה פרטית, חדר כושר מאובזר, חדר ספא, ועוד. כמו כן, בפרויקט מתוכננים קומת מסחר ומלון יוקרתי.

לדברי יוסי אברהמי, בעלים ויו"ר קבוצת יוסי אברהמי, "פרויקט 'ונציה' הינו פרויקט 'קונספט' חדשני וייחודי, המספק חווית מגורים על המים שכמותה לא היתה בישראל. מדובר בפרויקט המגורים היחידי שייבנה באזור המלונות באילת, והוא זוכה לביקושים גבוהים מצד ישראלים ויהודים מכל רחבי העולם. לאחר שהתקבל היתר החפירה והדיפון, אנו נפעל לקבלת היתר בנייה מלא בהקדם האפשרי".

פרויקט טופ גליל של גולדן ארט ותאופיק זידאן בנוף הגליל קרדיט הדמייה 3DIVISION.

התרחבות משמעותית בגליל של הקיבוץ העירוני משעול.

הקיבוץ העירוני ׳משעול׳ חתם על הסכם למכירה והשכרה של 39 דירות בפרויקט טופ גליל הנבנה בנוף הגליל במסגרת תכנית "דירה להשכיר" וכולל דירות להשכרה ארוכת טווח לצד דירות למכירה. במסגרת ההסכם 21 דירות יימכרו לחברי הקיבוץ ו-18 דירות יושכרו בשכירות ארוכת טווח. הפרויקט נבנה על ידי החברות גולדן ארט ותאופיק זידאן.

הפרויקט שמוקם בימים אלה בנוף הגליל יכלול 12 בניינים בני 4-9 קומות עם 226 דירות. מתוכן, 177 דירות חדשות ומאובזרות מוצעות להשכרה ב-5 בניינים ו-49 דירות מוצעות למכירה ב-7 בניינים. תמהיל הדירות בבניינים להשכרה ארוכת טווח כולל דירות 2-5 חדרים, שיושכרו תחת תנאי "דירה להשכיר" ל-20 שנה, מתוכם 25% בשכ"ד מופחת לזכאים והיתרה במחיר שוק. תמהיל הדירות למכירה כולל דירות 4 ו-5 חדרים ודירות גן וגג.

בשלב א' של הפרויקט נבנו 9 בניינים – שני בניינים להשכרה שצפויים להתאכלס ממש בחודש הבא, ובהם נותרו 16 דירות מאובזרות עם מטבחים, מכשירי חשמל, תאורה וארונות קיר להשכרה שמוצעות בשוק החופשי; כלל הדירות בבניינים למכירה נמכרו וצפויים להתאכלס בתחילת 2024.

לדברי שמעון ג'יני, מנכ"ל חברת גולדן ארט, "אנחנו שמחים לפתוח את שלב האכלוס הראשון במתחם שמהווה בשורה לנוף הגליל ולצפון בפרויקט ייחודי של שכירות ארוכת טווח. האסטרטגיה שלנו היא לתכנן ולבנות, ככל וניתן, פרויקטים המשלבים מגורים בשכירות ארוכת טווח לצד בניינים עם דירות למכירה. השילוב הזה מאפשר למי שמבקש מגוריי קבע בבעלות ושידו משגת לקנות דירה, ולמי שצרכי המגורים שלו דינמיים ומעריך את השירותים הנלווים לשכירות מחברה מובילה בתחום וגם למי שאין בידו הון עצמי נדרש  –  במיוחד בתקופה של ריבית גבוהה – לשכור דירה. כך בדיוק התאפשר המעבר של קהילה שלמה לפרויקט אחד, וזאת במסגרת הסכם המשלב דירות למכירה ודירות להשכרה לטווח ארוך, שיאפשרו לרוכשים לשמור על חיי הקהילה שלהם ולתרום תרומה משמעותית לקהילה שתתגבש סביבם במתחם".

ניר הרבורגר מהקיבוץ העירוני והמחנות העולים: "מבחינתנו מדובר בחלום שמתגשם, בזכות כך נוכל להמשיך בפעילות החינוכית הענפה והחשובה שלנו בנוף הגליל וברחבי הארץ: בחינוך הפורמלי והבלתי פורמלי, במועדונים, תוכניות חינוכיות ייחודיות, ביצירת שותפויות חברתיות ויצירת תשתית חברתית לבניה של הגליל כחבל ארץ המיטיב עם כל תושביו. אנו מודים לחברת גודלן ארט על כך שהיא בונה תשתית לבניית קהילות ולחיזוק החוסן החברתי של נוף הגליל".

קיבוץ משעול הינו קיבוץ מחנכים עירוני בנוף הגליל, של תנועת "המחנות העולים", העוסקים בתחומי חינוך, קהילה וחברה. התנועה עוסקת בפעילות חינוכית שוטפת עם כ-50,000 בני נוער, ילדים וצעירים, וכ-7.000 מבוגרים, מרביתם בפריפריה הגאוגרפית-חברתית. הדירות בפרויקט של גולדן ארט מיועדות לחברי הקיבוץ שגרו עד כה בבניין קליטה ישן, וכעת יעברו למגורי קבע.

קבוצת גולדן ארט היא קבוצה יזמית המובילה פתרונות דיור בראייה הוליסטית. הקבוצה מאמינה שלא מספיק רק לבנות בניין בסטנדרט גבוה, אלא נדרש לפעול בראייה ארוכת טווח במודל לפיתוח שכונות המשלב גם מסחר ושירותים לקהילה לרבות חינוך ותרבות, המביאים לידי ביטוי אוטונומי את אופייה ומובילים לשדרוג מעמד הסביבה כולה. בין מייסדי גולדן ארט עומדים מייסדי החברה האמריקאית ARTIMUS NYC ובמוניטין החברה רזומה נרחב של בניית ואחזקת בנייני מגורים, שטחי מסחר ומלונאות לאורך שנים.

קרדיט תמונה:  Deposiphotos

אז מדוע בכלל הגיח הביטקוין, המטבע הדיגיטלי המבוזר הראשון בעולם, לחיינו מלכתחילה?

הכל מתחיל למעשה במשבר הכלכלי הגדול של סוף 2008 – כאוס מוחלט, אובדן עשתונות, בנקים ענקיים נופלים, בנקים מרכזיים מאבדים אמון, מטבעות צונחים בעשרות אחוזים, מדינות נמצאות על סף קריסה פיננסית, מיליוני אנשים מאבדים את כל הונם; גופי השקעה, בתי השקעות, מאבדים את כל הונם, מספר חברות ענק מתמוטטות ועוד עשרות רבות. איך זה יכול להיות? זה בגלל נכסים רעילים – נכסים שהיו להם במאזנים שנרשמו בעשרות ומאות מיליארדי דולרים אבל בפועל היו שווים אפס! זה בגלל שהתופעה הזו גרמה לציבור ולמשקיעים שלא להאמין במערכת הפיננסית.  על רקע המשבר שנחשב למשבר השני בגודלו בהיסטוריה אחרי המשבר של 1929, החליט בחור (או קבוצה, לא ברור) – 'סטושי נקומוטו' – לייצר מטבע חדש שלא נמצא בשליטת הממשלות, לא בשליטת בנקים מרכזיים. מטבע שלא ניתן לשליטה על ידי מדינות – אי אפשר להפריט, אי אפשר להנפיק, אי אפשר לפחת את ערכו. המטבע הזה – הביטקוין לא יופץ על ידי גורם ממלכתי כלשהו והוא יהיה מבוסס על טכנולוגיה מתחום הקריפטוגרפיה (הצפנה) וההפצה והמסחר בו יהיו דרך הרשת. אחת הבעיות המרכזיות שהביטקוין פתר היא סוגיית הבזבוז הכפול.

מה זה בזבוז כפול (Double Spend) אתם שואלים? דמיינו כי אתם יושבים עם אדם זר על ספסל בגינה ציבורית, ובספסל ממול יושבים 2 מבוגרים שצופים בכם. אותו אדם מחזיק ביד תפוח ולכם יש שני שקלים. אתם מעוניינים לקנות ממנו את התפוח בתמורה לשני השקלים. הוא מסכים לעסקה, שניכם יודעים שהיא קרתה – ואפילו יש לכם שני עדים נוספים לה. כעת, דמיינו שהתפוח הוא תפוח דיגיטלי. אתם מתכתבים עם אותו אדם באי-מייל, ומציעים לו 2 שקלים דיגיטליים בתמורה לתפוח הדיגיטלי שלו. בשום שלב, אינכם יכולים לדעת בוודאות שהוא לא מנהל את אותה אינטראקציה עם 2 אנשים נוספים, ושאין באפשרותו להצפין בצורה כלשהי את התפוח הדיגיטלי, כך שהוא יקבל 6 שקלים דיגיטליים (משלושה אנשים איתם הוא מנהל מו”מ), ובו זמנית הוא שלח את התפוח הדיגיטלי לכל השלושה, אך רק אחד קיבל אותו. בעיה זו נקראת בעיית הבזבוז הכפול, ועד הביטקוין – לא נמצא לה פתרון.

ההתחלה של הביטקוין הייתה קשה ומייאשת, במשך שנתיים זה היה גימיק בלבד, כמעט בלי מסחר, כמעט בלי פעילות. אבל כאמור מאז הביטקוין הפך לטרנד חם מאוד, וקהילת המאמינים בו הלכה וגדלה, כשבמקביל קמו זירות מסחר בביטקוין, זירות למתן הלוואות, אתרי מידע ותוכן, אתרי הנפקת מניות כנגד ביטקוין ועוד. השאלה הגדולה – מה יהיה הלאה? האם הביטקוין יהפוך למטבע פופולארי? האם המטבעות הוירטואליים יהפכו למטבעות פופולאריים? יותר ויותר מומחים סבורים שהמטבעות האלו יישארו כאן ויהפכו לחלק מהמסחר הריאלי השוטף – ישתמשו בהם בחניות, ברשת יתאפשר להמיר אותם למטבעות אחרים בקלות, לעשות בהם הכל – כמו כסף רגיל. לא ברור מה יעלה בגורלו של הביטקוין שהוא עדיין המטבע המוביל, פשוט כי התעשייה משתכללת ועמה היקף הטכנולוגיות לכריית מטבעות ומספר המטבעות – בעולם יש כיום מעל 10 מטבעות וירטואליים, ולא בטוח שזאת המטרה, ולא בטוח שזה יהיה המצב בהמשך, אבל כאמור נראה שהרעיון  – מטבע וירטואלי, יהפוך לחלק משגרת העסקים.

וכל זה התחיל מאותו סטושי נקומוטו שאגב, שנה אחרי יצירת המטבע פשוט נעלם לחלוטין. הוא השאיר את העבודה החשובה לחברי הקהילה הרביםשעבדו במרץ על שיפור המטבע ויצירת כלים ותוספים חדשים עד עצם היום הזה.

 

השימוע של ה – whistle blower  בקונגרס החל : חושף השחיתויות של העב"מים מוסר עדות בשימוע בקונגרס. בכל אולי יתחיל הציבור לקבל מידע אמיתי אודות נושא העבמ"ים בארה"ב וברחבי העולם. מנגד עומדים מנתגדי  התיאוריה אשר טוענים כי אין חפצים בלתי מזוהים שמגיעים אלינו מהחלל  כי לא ניתן לעבור את הרקיע.

המחוקקים בארה"ב ישמעו דיווחים ממקור ראשון על תצפיות עב"מים מאנשי צבא לשעבר. עד מפתח הוא דיוויד גרוש, קצין מודיעין לשעבר שטוען כי לממשלת ארה"ב יש כלי רכב זרים "שלמים ושלמים חלקית" גרוש טען כי מידע על תופעות חריגות בלתי מוסברות (UAP) מוסתר באופן בלתי חוקי מהקונגרס. עד נוסף הוא מפקד חיל הים בדימוס דייוויד פרבור, שסיפר כי רדף אחרי עב"ם בזמן שטס מעל האוקיינוס השקט ב-2004

השימוע יבחן מה ממשלת ארה"ב יודעת על UAPs ואם יש השלכות על הביטחון הלאומי או צורך בשקיפות רבה יותר.

העד השלישי, מפקד הצי האמריקני לשעבר דייוויד פרבור, תיאר בפירוט את המפגש שלו עם כטב"ם.

זה קרה כאשר הצוות שלו זיהה "מים לבנים" על המכ"ם שלהם למרות שמיים בהירים וים רגוע ללא כיפות לבנות מגלים. הוא תיאר אותו כ"עצם טיק-טק לבן קטן" שנע "בפתאומיות רבה מעל המים".

לדבריו, כשניסו לעקוב אחר החפץ, הוא האיץ במהירות לפניהם ונעלם. לדבריו, המפגש תועד בסרטון בן 90 שניות, אך האירוע מעולם לא נחקר.

לאחרונה נעשה שימוש במילה UAP במקום  UFO. להלן ההסבר להבדל בים השניים

טכנית, אין כזה.

UAP מייצג "תופעות אוויריות בלתי מזוהות", המשמש לתיאור מראות בלתי מוסברים בשמים.

UFO מייצג עצם מעופף בלתי מזוהה, המשמש לתיאור חלליות חייזריות.

שני ראשי התיבות מתארים את אותו הדבר: עצם בשמים שלא ניתן לזהותו.

אבל כפי שהסביר  דובר חיל הים במילים רבות לפני כמה שנים, UAP נשמע פחות משוגע. לקרוא להם "עב"מים" עלול להרתיע טייסים מלדווח על תצפיות בלתי מוסברות מחשש לסטיגמה.

פקידי ממשל, כולל בפאנל היום, העדיפו את UAP על פני עב"מים.

(אבל כן, אנחנו מדובר על עב"מים.)

כשנשאל על ידי חבר בית הנבחרים רוברט גרסיה אם ממשלת ארה"ב מחזיקה ב-UAPs, השיב חושף השחיתויות דייוויד גרוש: "בהחלט".

עדותו מבוססת על ראיונות עם יותר מ-40 עדים בארבע השנים האחרונות.

מידע על מיקום אותם UAPs נמסר למפקח הכללי ולוועדות המודיעין, אמר גרוש.

העד ריאן גרייבס אומר כי טייסים זקוקים להגנות גדולות יותר אם הצבא רוצה לעודד דיווח על תצפיות.

"אנחנו צריכים מערכת שבה טייסים יוכלו לדווח מבלי לאבד את מקום עבודתם", אמר.

טייסים חוששים שדיווח על תצפית UAP יחזור לפגוע בהם במהלך ביקורות, כולל בדיקות פסיכולוגיות, הסביר גרייבס.

דיוויד פרבור אמר כי אין מערכת דיווח מרכזית שבה הממשלה יכולה לאסוף נתונים על תצפיות UAP.

חבר הקונגרס גרסיה הסכים איתם ואמר שהוא מקווה שמערכת דיווח טובה יותר תהיה תוצאה של השימוע הזה.

 

תסמונת ג'ייקובס היא אחת ההפרעות השכיחות במספר כרומוזמי המין.

 

התסמונת באה לידי ביטוי בכך שהלוקים בה מחזיקים בכרומוזום Y נוסף, כך שסך הכול הם נושאים בחומר הגנטי שלהם ארבעים ושבעה כרומוזומים במקום ארבעים ושישה בלבד. הפרעה זו מתרחשת בשכיחות של 1:1000 (לידות זכר). עם זאת, גבר שנושא כרומוזום Y נוסף בדרך כלל לא סובל מתסמינים מיוחדים כתוצאה מהכרומוזום העודף וברוב המקרים אף כלל לא יהיה מודע לכך שהוא לוקה בתסמונת.

הלוקים בתסמונת מאופיינים בקומה גבוהה מהממוצע (אך לא חריגה). ייתכנו איחור קשיי לימודים ובחלק הפרעות התנהגות אך לרובם מנת משכל בתחום התקין. אין בדרך כלל בעיות פריון.

התסמינים:

בדרך כלל בנים הלוקים בתסמונת ג’ייקובס יתפתחו במהירות גבוהה יותר בילדות המוקדמת בהשוואה לבנים שלא לוקים בתסמונת ובנוסף לכך, בדרך כלל הם יהיו גבוהים יותר יחסית לבני משפחתם (בממוצע גבוהים בשלושה סנטימטרים מהגובה הצפוי). מעבר לכך לא קיימים תסמינים ספציפיים הקשורים בחזות של הלוקים בתסמונת ג’ייקובס.

התסמונת לא גורמת לפגיעה בפוריות או בהתפתחות המינית וכן בדרך כלל רמות הטסטוסטרון של הלוקים בתסמונת ג’ייקובס תקינות ותואמות את רמות הטסטוסטרון בזכרים באוכלוסייה הכללית. בניגוד לתסמונות אחרות הבאות לידי ביטוי בעודף או חוסר של כרומוזום מין כמו לדוגמה תסמונת טרנר או תסמונת קליינפלטר, הלוקים בתסמונת ג’ייקובס לא סובלים ממנת משכל נמוכה בהשוואה לאוכלוסייה הכללית.

למרות כל זה, ההפרעה מקושרת עם עלייה קלה בסיכוי לסבול מקשיי למידה, היפוטוניה בילדות, עיכוב בהתפתחות המוטורית, קשיים רגשיים בילדות (לרבות נטייה לאגרסיביות) ורעד בידיים. השונות באופן שבו בעיות אלו מופיעות בלוקים בתסמונת ג’ייקובס, גבוהה מאוד.

תסמונת ג’ייקובס היא לא תסמונת תורשתית, אך בדרך כלל המוטציה הגנטית מתרחשת במהלך היצירה של תאי הזרע. בדרך כלל התקרית הגורמת להיווצרות של תא זרע המכיל כרומוזום Y מיותר מתרחשת בשלב המיוזה השנייה, כאשר ההיפרדות של שתי הכרומטידות לא מתרחשת באופן תקין. אם הזרע הפגום יפרה את הביצית, יישא העובר את הכרומוזום המיותר בכל תאי הגוף.

כיצד ניתן לאבחן את התסמונת:

מאחר ולא מדובר בתסמונת מסכנת חיים, כשלמעשה התסמונת לרוב לא באה לידי ביטוי בתסמינים קליניים כלל, הרי שגם אם היא מתגלה בעובר, ההריון לא ייפסק באופן יזום.

אופציה מומלצת לאבחון היא בדיקת NIPT, ובשמה המלא Non Invasive Prenatal Test. הבדיקה מזהה 95% מהתסמונות הנבדקות בקריוטיפ (הרכב הכרומוזומים) והיא בודקת יותר תסמונות מכל בדיקת דם אחרת. הבדיקה מציעה לאישה בחינה של בעיות כרומוזומליות בעובר בעזרת בדיקת דם פשוטה, וללא כל הליך פולשני. מדובר בבדיקה שהולכת ותופסת מקום חשוב בין הבדיקות שיכולה לבצע האישה במהלך ההיריון.

 

 

credit: depositphotos

בדיקת סקר NIPT (non-invasive prenatal testing) יכולה לזהות בעיות במטען הגנטי של העובר ברמת
דיוק גבוהה בעזרת בדיקת דם האם בלבד.
הבדיקה אינה פולשנית, אורכת דקות אחדות ומאפשרת לצוות הרפואי לקבל את המידע על מטענו הגנטי של
העובר, ולפיו לאתר מומים או פגמים גנטיים שונים, אם קיימים כאלו, עוד בשלבי ההיריון הראשונים (משבוע
10).

אני בהריון – מה עכשיו?
חודשי ההריון ידועים כתקופה סוערת מלווה בהתרגשות, חששות, אי ודאות, שינויים או בקיצור – הרבה סימני
שאלה לקראת הבאות.
עוד לפני שמתחילים להתלבט איך לעצב את החדר או באיזה עגלה לבחור, רבות מאתנו תוהות לגבי שלל
הבדיקות שעלינו לעבור במהלך חודשי ההריון. לא פעם ריבוי הבדיקות וההמלצות מותירים אותנו בתחושת
בלבול.
בדיקת NIPT כבר עשית?
כולנו יודעות שבדיקות הסקר המומלצות הן חשובות, הכרחיות אך לא בהכרח מספקות. אחת הבדיקות
המוכרות ביותר אך המלחיצות כל אישה הרה היא בדיקת מי שפיר, הנהוגה בטרימסטר השני ועיקר מטרתה
היא שלילת קיומם של מחלות או פגמים גנטיים. החשש המרכזי בביצוע הבדיקה היא אי הנוחות שמלווה
בבדיקה, הסיכוי להפלה בעקבות הבדיקה (0.5%) והעובדה שהיא מבוצעת בשלב יחסית מתקדם של ההריון.
פיתוח חדיש שיצא לאחרונה לשוק הינה בדיקת סקר NIPT (non-invasive prenatal testing) אשר יכולה
לזהות בעיות במטען הגנטי של העובר ברמת דיוק גבוהה בעזרת בדיקת דם בלבד. ממש כמו זו שנעשית אצל
אחות קופת החולים. הבדיקה אינה פולשנית, אורכת דקות אחדות ומאפשרת לצוות הרפואי לקבל את המידע
על מטענו הגנטי של העובר, ולפיו לאתר מומים או פגמים גנטיים שונים, אם קיימים כאלו, עוד בשלבי ההיריון
הראשונים.
אז מה ההבדל בין מי שפיר ל-NIPT?
זו הדרך הבטוחה לדעת אם לעובר יש מומים ו/או תסמונות בשלב מוקדם מאוד של ההריון (החל משבוע 10)
מבלי לסכן את ההריון בבדיקה פולשנית. בעוד דיקור מי שפיר נחשב לבדיקה פולשנית שבמהלכה מוחדרת
מחט דקה וארוכה אל חלל הרחם (דרך הבטן או דרך הנרתיק) כדי לשאוב ממנו מי שפיר, בבדיקת NIPT
מוחדרת מחט דקה אל מתחת לפני העור, בהליך שאינו מוגדר פולשני.

 בדיקת דם פשוטה לאם ללא סיכון לעובר ולהריון
 ניתנת לביצוע בשלבים מוקדמים של ההריון – החל משבוע 10
 מאפשרת ניתוח של כל כרומוזום בגנום העובר
 מתאימה לנשים שאינן מעוניינות לבצע בדיקת מי שפיר
+ תמונה
בדיקות בהריון – אשלים בהמשך
חשוב להדגיש כי ההחלטה לגבי ביצוע של כל בדיקה היא שלך.
הנתונים לקוחים מאתר משרד הבריאות :
www.health.gov.il/Subjects/pregnancy/during/examination/Pages/permanent.aspx

תמונה: depositphotos

מה זה בדיקת הריון NIPT ואיך היא פועלת?

בדיקה טרום לידתית לא פולשנית (NIPT) היא בדיקת סקר שניתן להשתמש בה כדי להעריך את הסיכון שיש לעובר הפרעות כרומוזומליות מסוימות, כגון תסמונת דאון, תסמונת אדוארדס ותסמונת פטאו. הבדיקה מבוצעת על ידי ניתוח שברים קטנים של DNA  אשר נמצאים  במחזור הדם של אישה בהריון. מקטעי דנ"א אלה, הנקראים דנ"א נטול תאים (cfDNA), מגיעים הן מהעובר והן מהאם.

 בדיקת הריון, בדיקת NIPT, בדיקה גנטית

בדיקות הריון NIPT (Non-Invasive Prenatal Testing) הן טכנולוגיה מתקדמת שמהווה את השלב הבא בעולם בדיקות הריון. במהלך שנים רבות, בדיקה זו עברה שדרוג משמעותי והפכה לאחת מהאמצעים החשובים ביותר לאבחנת מערכת ה-DNA של העובר.

בדיקות הריון NIPT הן בדיקות מתקדמות שקיימות בשוק ומשמשות לאבחון גנטי מתקדם של העובר. אלו בדיקות שהתפתחו על מנת לאבחן באמינות ובמהירות את מערכת ה-DNA של העובר, ולאתר אי-התאמה גנטית.

הבדיקה נעשית באמצעות לקיחת דגימה מדמוי דם של האישה אשר מתבצעת בדרך כלל לפני שבוע.  10-14 לאחר מכן, ה-DNA שנלקח  (fetal DNA) מנשל במעבדה, ונבדֵּ‍‍‍‍ק  בסלילי DNA ספציפיים שמתאימים לבדיקה הנדרשת.

התוצאות של בדיקות NIPT מיועדות לאבחן גנטי בעובר ומתעדכנות עם המלצות הרופא בנוגע לאי-התאמה גנטית. בדיקות אלו קובעות את שלמות ה- DNA של העובר, ובמיוחד מבחינת אי-התאמה גנטית ל-Aneuploidy, (Trisomy) 13, 18, 21.

NIPT   משמש בעיקר לנשים שנמצאו בחשש מלכתחילה או שהן⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ‎ בקבוצות סיכון גנטי. בדיקות הריון NIPT הן טכנולוגיה מתקדמת שמסייעת להעריך את סיכויי החשש לתסמינים גנטיים מבריאות העובר. בעזרת בדיקה זו, אפשר לאבחן מראש בשלב מוקדם של ההיריון האם סובל העובר ממחלה גנטית

ניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בחברת שיווק הנדל"ן דרא מגלה שינוי בתמונת התחלות הבנייה. דרור אוהב ציון: "השוק התאים עצמו למציאות"

זינוק בהתחלות הבנייה של דירות 3 חדרים ברבעון הראשון של 2023, וצניחה בבניית דירות 4 חדרים – כך עולה מניתוח נתוני התחלות הבנייה של הלמ"ס, שבוצע בחברת שיווק הנדל"ן דרא. לפי הנתונים, ברבעון החלו להיבנות 2969 דירות בנות 3 חדרים – קצב שנתי מוערך של 11,876 דירות, וזאת לעומת 8708 דירות כאלה שהחלו להיבנות בכל שנת 2022.

מנגד, בפלח הדירות 4 חדרים נרשמה צניחה בקצב התחלות הבנייה ברבעון הראשון, כשהחלו להיבנות 4618 דירות (קצב שנתי מוערך של 18,472 יח"ד), לעומת 28,579 התחלות בנייה כאלה ב-2022.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

הערים המובילות בבניית דירות 3 חדרים בתקופה הנבדקת הן תל אביב עם זינוק בקצב לעומת אשתקד – 463 התחלות בנייה ברבעון (קצב שנתי מוערך של 1852), לעומת 1125 בכל 2022; אחריה בת ים עם 368 התחלות בנייה ברבעון לעומת 268 בכל 2022; ראשון לציון עם 177 (קצב שנתי מוערך של 708) לעומת 411 ב-2022; אשקלון עם 158 ברבעון לעומת 146 בכל 2022; רמלה עם 134 ברבעון לעומת 0 ב-2022; ירושלים עם צניחה ל-131 ברבעון לעומת 1089 ב-2022; ורמת גן עם ירידה ל-131 לעומת 579 ב-2022.

דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים חברת שיווק הנדל"ן דרא, מסביר כי "העלייה בבניית דירות 3 חדרים על חשבון דירות 4 חדרים תואמת את המציאות בשוק הנדל"ן כיום. ככל שמחירי הדירות בארץ התייקרו בחדות בשנים האחרונות, לצעירים קיים קושי מהותי לרכוש דירות 4 חדרים כדירה ראשונה שלהם, והשוק התאים עצמו לכך. תוכננו יותר דירות בנות 3 חדרים, שמחד אפשריות יותר מבחינה כלכלית ומאפשרות גם כניסה קלה יותר של הצעירים לשוק, ומאידך אלה הן דירות שמבוקשות על ידי משקיעים כי יותר קל להשכיר אותן על רקע מחירי השכירות שגם כן עלו במידה ניכרת. דירות 3 חדרים מבוקשות גם בקרב משפחות חד הוריות או גרושים/גרושות. ככל ולא יימצא פתרון הוליסטי למצוקת הדיור – ואני לא רואה פתרון כזה בעתיד הנראה לעין, כך פלח הדירות הקטנות יילך ויהיה מבוקש יותר והתחלות הבנייה שלו יגדלו. אני סבור גם כי לא רק דירות 3 חדרים ימשיכו לפרוח, אלא שהשוק יילך גם לכיוון דירות 2 חדרים, וגם השטח של הדירות עצמן ימשיך ויקטן בכל קטגוריה כפי שראינו בשנים האחרונות".

 

בסך הכל היו ברבעון הראשון של שנת 2023 כ-14,981 התחלות בנייה, עלייה של 2% לעומת 14,693 ברבעון הרביעי של 2022 וצניחה של 25% לעומת 19,983 ברבעון הראשון של 2022. הערים המובילות בכלל התחלות הבנייה הן ת"א, בת ים, ירושלים, ראשון לציון, ומודיעין.

לצד דירות 3-4 חדרים, החלו להיבנות ברבעון הראשון גם 4234 דירות בנות 5 חדרים (קצב שנתי מוערך של 16,936), ללא שינוי מהותי בקצב לעומת 16,895 בשנת 2022 כולה; 2433 דירות בנות 6 חדרים ויותר (קצב שנתי מוערך של 9732), ללא שינוי מהותי לעומת 9824 ב-2022; עוד 653 דירות בנות 2 חדרים (קצב שנתי מוערך של 2612), ללא שינוי מהותי לעומת 2580 בכל 2022; ו-52 דירות בנות חדר אחד (קצב שנתי מוערך של 208) – צניחה לעומת 892 בכל שנת 2022.

בחלוקה למחוזות, מחוז המרכז מוביל עם 4357 התחלות בנייה ברבעון הראשון – צניחה של 20% לעומת 5475 התחלות בנייה ברבעון המקביל אשתקד; אחריו מחוז ת"א עם כ-3900 התחלות בנייה ברבעון, ללא שינוי מהותי לעומת הרבעון המקביל; במחוז ירושלים נרשמה צניחה של 66% בהתחלות הבנייה ל-1,010 דירות חדשות, לעומת כ-3000 אשתקד; במחוז דרום ירידה של 38% ל-1682 דירות; במחוז הצפון היו 2245 התחלות בנייה, ירידה של כ-23% לעומת הרבעון המקביל.

 

בפלח הדירות בנות 4 חדרים שרשם צניחה בהתחלות הבנייה ברבעון הראשון, מובילות הערים ירושלים עם 482 דירות שהחלו להיבנות ברבעון, ירידה קלה לעומת 1956 התחלות בנייה בשנת 2022; אחריה תל אביב עם 475 דירות, עלייה לעומת 1758 בשנת 2022; בת ים עם 248 התחלות בנייה, צניחה לעומת 1463 ב-2022; לוד עם 247 יח"ד, עלייה לעומת 845 ב-2022; ונתניה עם 148 התחלות בנייה ברבעון, צניחה לעומת 1351 ב-2022. ערים נוספות שרשמו צניחה הן באר יעקב, באר שבע, אשקלון, פתח תקווה, וראשון לציון.

לדברי רמי צרפתי, מנכ"ל ובעלים של קבוצת רמי צרפתי, "עליית הריבית שייקרה משמעותית את המשכנתא, ויוקר המחיה באופן כללי, שולחים רוכשי דירות רבים לשבת על הגדר בחודשים האחרונים. אלה שחייבים לרכוש, מתפשרים על גודל הדירה – וזה בא לידי ביטוי בשינוי התמהיל של התחלות הבנייה. בנוסף, מי שבכל זאת צריך דירות גדולות יותר, עושה התפשרות גיאוגרפית. זוגות צעירים שאיכשהו הצליחו לגייס תקציב לרכישת דירה במעגל הראשון והשני של מרכז הארץ, מתקשים כיום להעמיד הון עצמי עקב המצב שתיארתי, ועוברים למעגל השלישי והרביעי ולפריפריה הגיאוגרפית, שם עדיין ניתן למצוא דירות גדולות במחירים סבירים".

בבניית דירות 5 חדרים מובילות הערים ראשון לציון (זינוק לעומת 2022), בת ים (עלייה קלה), ת"א (זינוק), נתניה (צניחה), אור יהודה (זינוק), ורעננה (עלייה). בבניית דירות 6 חדרים ויותר מובילות הערים ראשון לציון (זינוק), חיפה (זינוק), יו"ש (צניחה), מודיעין (זינוק), אופקים (זינוק).